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佛山市盛耀广场项目规划、方案设计招标公告
日期:2020.03.02来源:成本合约中心
佛山市盛耀广场项目规划、方案设计招标公告

    一、项目基本情况简介
    1.1、项目位置:位于位于里水大道北、新兴路和里和路交界位置,是里湖新城与里水镇城区的交汇处。
    1.2、占地面积(国土证):46641.7㎡,约69.96亩。
    1.3、地块周边状况:东边是新塘畔酒楼,西边是南方医科大学南海医院,北边是厂区和部分住宅,南边是农田。
    1.4、项目用地属于村集体建设用地,用地性质为商业服务设施用地(批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商务用地),土地类别为B1/B2类。
    1.5、其他说明:
    1.5.1项目拟打造成为里水中心城区标杆性商业综合体,在2018年被认定为南海区重点招商项目。
    1.5.2项目属于里水镇城区西拓片区控制性详细规划(佛山市南海区NH-C-04-01、NH-C-04-02、NH-C-04-06编制单元)范围内,该片区控制性详细规划已通过佛山市规划委员专题会议,等待佛山市政府审批执行,由此,项目正式设计条件还未取得,先以我司提供初步主要规划设计指标做参考进行设计,待申请正式设计条件后,再进行设计方案的修改。
    二、规划设计内容及成果要求:
    2.1.策划方案阶段:
    2.1.1结合前策对项目条件与地块(设计条件草案、地块的四至成熟度、周边管网、周边环境、周边交通)对项目人流、车流、货流及主、次出入口进行规划设计论证分析,形成方案。
    2.1.2结合前策的各业态规模、规划布局,结合设计条件草案,侧重建筑匹配功能布局专业论证,对业态进行初步布局设计,形成较为可实施的概念性规划方案图、总体鸟瞰图等,并对项目地质存在溶洞情况,提出地质勘探意见。
    2.1.3结合前策的各业态的细化要求(商业业态的商业布局、酒店及公寓产品主力户型设计建议、户型配比建议)及南海相关政策,初步进行建筑初步平面方案论证,形成概念性方案图、空间特色效果图等。
    2.1.4结合前策的商业外部形态设计建议(建筑风格、立面设计),进行建筑初步平面方案论证,形成各业态立面效果图,并形成外立面效果图和沿街效果图等。
    2.1.5对各业态的建筑成本进行估算,结合项目初步投资分析对概念性方案论证调整,完善建筑成本估算。
    2.1.6概念性规划、方案设计,设计院结合前策需求及设计技术约定,提供不少于3个设计方案,以便进行设计方案论证、分析、定案。
    2.1.7设计院需结合地下室经济性、停车位需求及溶洞情况,进行停车位功能、需求多方案评估并形成设计方案。
    2.1.8制作策划方案图册,完成整个设计表达。
    2.2、规划、方案报建阶段:
    2.2.1在概念规划、方案的基础上,根据甲方要求,进行方案设计及深化,完成方案设计表达。
    2.2.2按佛山市南海区相关部门的要求,完成规化总平面报批的相关设计资料(项目总平面、管线总平面、绿化总平面、海绵城市、绿色建筑等)及电子报建资料(CPI) ,不限于规划说明书、规划总平面图、绿地系统规划图、道路交通系统规划图、竖向规划图、综合管线规划方案图、海绵城市方案、绿色建筑方案、消防配合等,如有漏项,按当地政府要求为准,最终配合甲方完成规划总平面相关报批。
    2.2.3按佛山市南海区相关部门的要求, 完成单体规划许可证报批的相关设计资料(项目规划许可证、管线规划许可证、绿化规划许可证)及电子报建资料(CPI) ,不限于建设单体设计方案图(含平、立、剖及飘窗、空调位等必要的大样)及效果图、综合管线工程设计方案图、绿化工程设计方案图及效果图、海绵城市方案、绿色建筑方案、消防配合等,如有漏项,按当地政府要求为准,最终配合甲方完成单体规划许可证相关报批。
    2.2.4根据招商进度,对商家需求配合方案的调整。
    2.3、其他未尽事项及要求,以最终签订合同为准。
    三、设计时间安排:
    3.1、策划方案阶段,完成时间预计为5月上旬。
    3.2、规划、方案报建阶段,完成时间以甲方书面通知时间为准。
    四.投标人资格要求
    要充分理解佛山市、南海区相关政策及市场情况,对商业综合体设计的相关商业指标要素,使设计能够符合商业规划,要求如下:
    4.1、针对项目用地性质及佛山市、南海区相关政策、市场情况,特别是集体用地及各业态的限制性政策,提出村集体建设用地进行商业综合体设计有关政策的应对措施,特别是公寓的设计如何应对规划报建的处理方案。
    4.2、为配合相关政府报批手续,要求相应的设计资质并在佛山市进行诚信手册资质备案,不得挂靠及进行分包。
    4.3、有商业综合体充分设计经验及成功案例。
 
    五、投标报名
    5.1报名时须审查的资料:
    有效的企业法人营业执照、资质证书、项目负责人注册建筑师证书、相关业绩证明材料;与本项目较契合的成功案例等。
    5.2凡有意参加投标者,请于2020年33日至2020 年310日下午18:00报名到招标人并提交相关的盖章资料。

联系人: 麦小姐 
手机:13430317238(同微)
电话:020-28095469
邮箱:sunwingcb@126.com
QQ:410757423
  
注:对本招标公告有疑问者可联系招标人麦小姐。 
 

                                                  2020年3月3日
 
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